Глобалдык курама имараттар рыногу 153 долларга жетет. 7 млрд.
Бул курулуш материалдары мекемеде алдын ала даярдалып, андан кийин алар чогултулат каалаган жерге ташылат. Курама үйлөр салттуу үй менен технологиянын айкалышы. Ал эми жок дегенде 70% панелдүү имарат модулдук үй деп аталат. Бул үйлөрдү бөлүүнү, ташууну жана курууну жеңилдетет. Салттуу үйлөргө салыштырмалуу, панелдүү үйлөр арзаныраак, туруктуураак жана жакшыраак көрүнөт. Prefab үйлөрдү иштеп чыгууда колдонулган курулуш материалдары бетон негизделген жана металлдан жасалган деп классификацияланат.
COVID-19 кризисинин шартында, 2020-жылы 106.1 миллиард АКШ долларына бааланган курама имараттардын дүйнөлүк рыногу 2026-жылга чейин 153.7 миллиард АКШ долларына чейин кайра каралган көлөмүнө жетет деп болжолдонууда.
Ал АКШдагы курама имараттар рыногу 2021-жылы 20,2 миллиард АКШ долларына бааланат. Учурда өлкө дүйнөлүк рынокто 18,3% үлүшүн түзөт. Дүйнөнүн экинчи ири экономикасы болгон Кытайдын болжолдуу базар көлөмү 2026-жылы 38,2 миллиард долларга жетет жана талдоо мезгилинде CAGR 7,9% га жетет. Башка көңүл бура турган географиялык рыноктордун арасында Жапония жана Канада бар, алардын ар бири талдоо мезгилинде тиешелүүлүгүнө жараша 4,9% жана 5,1% өсөт. Европанын ичинде Германия болжол менен 5.5% CAGR өсөт деп болжолдонууда, ал эми Европа рыногунун калган бөлүгү (изилдөөдө аныкталгандай) талдоо мезгилинин аягында 41.4 миллиард АКШ долларына жетет.
Кошумчалай кетсек, 2021-жылдан баштап, курама инвестиция рыногу ызы-чуу болуп, капитал сектору Кытайдагы панелдүү интерьер компанияларын жетектеп, ээрчип келген.
Инвестициялык жана каржылык чөйрөлөрдүн авторитеттүү талдоолору Кытайдын индустриализациясы коомдун бардык аспектилерине (мисалы, орто эсеп менен 20 000ден ашык тетиктери жана тетиктери бар автоунаалар, ал тургай өндүрүш процесстери татаал кытай ресторандары сыяктуу) өнүккөн учурда деп эсептейт. бай ашканалар толугу менен индустриялаштырылган), технологиялык жасалгалоо концепциясы - курама жасалгалоо капиталга барган сайын көбүрөөк таанылып жатат, ал эми жасалгалоо индустриясы 2021-жыл Индустрия 4.0 багытында тез өнүгүп жатат.
Бул жаңы көк океан базар технология жасалгасы (монтаждык жасалгалоо) , зор рыноктук кубаттуулугу туруктуу кайтаруу күтүүлөрүнүн астында гана эмес, ошондой эле новатордук рынок, өнүгүп келе жаткан рынок сегменттери жаңы мүмкүнчүлүктөрдү жана зор капиталдын кыялдануу мейкиндигин алып келди.
Базар канчалык чоң? Сандар өзүлөрү үчүн сүйлөсүн:
Салттуу курулуш индустриясы дагы эле күчтүү өнүгүүнү сактап жатканын маалыматтарды талдоо көрүүгө болот. 2021-жылы глобалдык эпидемияга каршы күрөш жакшырат деп күтүлүп жаткан жана ички экономикалык цикл тездетип жаткан учурда, салттуу үй индустриясынын өсүү темпи көбүрөөк көз жоосун алат деп күтүлүүдө.
Албетте, кээ бир шектенүүлөр сөзсүз түрдө ээрчийт: рынок ушунчалык чоң жана өсүү темпи уланууда, бүгүнкү салттуу үй дагы эле ысык жана толкун али басыла элек, эмне үчүн панелдүү үй өнөр жайдагы эң күйүп жаткан трекке айланууда? Мунун терең себеби эмнеде?
1.Industry Insights:Өнөр жай жумушчуларынын саны жылдан жылга кыскарууда
Коомдук маалыматка ылайык, салттуу имаратта иштегендердин жалпы саны 2005-жылдагы 11 миллиондон 2016-жылы 16,3 миллионго чейин көбөйгөн; бирок 2017-жылдан тарта тармакта иштегендердин саны азая баштаган. 2018-жылдын аягына карата тармакта иштегендердин саны 1300гө жетти. 10 000ден ашык адам.
2. Өнөр жай түшүнүгүнүн демографиялык дивиденди жоголот
Жогорудагы сүрөттө көрүнүп тургандай, жумушчу күчүнүн төмөндөшү уланып жатканын көрүүгө болот. Канча жумушчу келечекте салттуу курулуш индустриясына кирүүгө даяр? Кырдаал бир топ караңгы.
Демографиялык дивиденд жылдан жылга так төмөндөп баратат, ошондой эле кызматкерлердин тынымсыз картаюунун чыныгы дилеммасы бар, ал эми салттуу курулуш так типтүү эмгекти талап кылган өнөр жай болуп саналат.
Салттуу нымдуу жасалгалоодо ар бир жасалгалоо участогу чакан өндүрүш цехи болуп саналат жана продукциянын сапаты суу, электр энергиясы, жыгач, кафель, май сыяктуу ар бир процессте курулуш кадрларынын чеберчилигине жараша болот.
Акыркы бир нече жылда рыноктун көңүлүн өзүнө бурган эң салттуу жасалгадан интернет жасалгасына чейин, маркетинг кардарларынын агымы чындап өзгөрдү (офлайндан онлайнга), бирок чындыгында кызмат көрсөтүү процесси жана байланыштары өткөн жок. сапаттык өзгөрүүлөр. , Ар бир процесс мурдагыдай эле салттуу курулуш кадрларына таянат, ал көп убакытты талап кылат, көптөгөн звенолор, оор чечимдерди кабыл алуу жана узак процесстерге ээ. Бул тоскоолдуктар олуттуу артка кайтарылган жок.
Мындай шартта өндүрүш ыкмасын түздөн-түз өзгөрткөн панелдүү имарат жаңы өндүрүш жана тейлөө моделин жаратты. Бул бүтүндөй өнөр жай үчүн канчалык зор бузулушу мүмкүн экенин түшүнүүгө болот.
3. Prefabricatedимараттармактык түшүнүктүн кылычы тармактын өзгөрүшүн билдирет
Жапон курама имараттарын жана жасалгаларын текшерген көптөгөн ишкерлер Япониянын Кытайга караганда алда канча эрте жана толугураак панелдүү имараттарды иштеп чыкканын жана курулуш стандарттары жана материалдык стандарттары жагынан абдан стандартташтырылган стандарттарга жана ишке ашыруу системаларына ээ экендигин баса белгилешти. Жер титирөө коркунучу бар аймактагы карыган коом катары Япония калктын улгайып баратканына жана азыркы Кытайдагыдан алда канча көрүнүктүү болгон өнөр жай жумушчуларынын кескин кыскарышына туш болууда.
Башка жагынан алганда, Кытайда 1990-жылдардагы урбанизациянын алгачкы тез өнүгүшүнөн бери, көп сандагы эмгек мигранттары шаарга имараттарды жасалгалоо үчүн арзан жумушчу күчү менен камсыз кылуу үчүн агылып келишкен. Ал кезде курама технология салыштырмалуу артта калып, сапаты боюнча көптөгөн көйгөйлөр бар болчу, бул курама деген түшүнүктүн бир аз убакытка унутулуп калышына алып келген.
2012-жылдан бери эмгек чыгымдарынын көбөйүшү жана турак-жайды индустриялаштыруу концепциясы менен курама типтеги улуттук саясат катуу колдоого алынып, өнөр жайдын өнүгүүсү кызуу уланууда.
Турак жай жана шаардык-селолук курулуш министерствосунун «13-беш жылдык планы» панелдуу курулуш боюнча иш-чаралар планына ылайык, 2020-жылга чейин республикада панелдуу курулуштардын салыштырма салмагы жацы курулуштардын 15 проценттен ашыгына жетет. 2021-жылы дагы жаңы саясаттар киргизилип, ишке ашырыла берет.
4.Industry Insights Prefabrik деген эмнеимарат?
Prefabrik имарат, ошондой эле өнөр жай имараты катары белгилүү. 2017-жылы Турак-жай жана шаар-айылдык курулуш министрлиги тарабынан жарыяланган "Курама-бетондук имараттардын техникалык стандарттары" жана "Курама темир конструкциялардын техникалык стандарттары" так аныкталган курама жасалгалоо, itis Кургак конструкцияларды колдонууга тиешелүү айкалыштырылган орнотуу ыкмасы. Заводдо чыгарылган ички тетиктерди жерге жайгаштыруу үчүн курулуш ыкмалары.
Prefabricated жасалга стандартташтырылган долбоорлоо, өнөр жай өндүрүшү, курама курулуш жана маалыматка негизделген координациялоонун өнөр жайлуу ой жүгүртүүсүнө ээ.
(1) Кургак курулуш ыкмасы салттуу жасалгалоо ыкмаларында колдонулган гипс шпаклевканы тегиздөө, эритмелерди тегиздөө жана эритмелерди бириктирүү сыяктуу нымдуу операциялардан качуу жана анын ордуна Колдоо жана туташтыруу структурасына жетүү үчүн анкардык болтторду, таянычтарды, структуралык чаптамаларды жана башка ыкмаларды колдонуу.
(2) Түтүк өткөргүч конструкциядан бөлүнөт, башкача айтканда, жабдуулар жана трубопровод үйдүн конструкциясына алдын ала көмүлбөйт, бирок панелдүү үйлөрдүн алты дубал панелинин ортосундагы боштукка толтурулат.
(3) Тетиктерди интеграциялоо Ыңгайлаштырылган тетиктерди интеграциялоо - бул белгилүү бир өндүрүш менен камсыз кылуу аркылуу бир организмге бир нече чачыранды тетиктерди жана материалдарды бириктирүү, ошондой эле жеткирүү жана чогултуу оңой болгон натыйжалуулукту жакшыртуу менен кургак курулушка жетишүү. Бөлүктөрдү ыңгайлаштыруу, курама жасалгалоо индустриялаштырылган өндүрүш болсо да, ал дагы эле жеринде экинчилик иштетүүдөн качуу үчүн жекелештирилген ыңгайлаштырууга жооп бериши керек экендигин баса белгилейт.
5.Prefabricatedимаратөнөр жай түшүнүгүнүн "оор завод жана жеңил сайттын"
(1) Дизайн жана курулуштун алдын ала абалына көңүл буруңуз.
Долбоорлоо этабынын алдында имараттын структурасын жана жасалгасын интеграциялоо үчүн долбоордук мүмкүнчүлүккө талаптарды олуттуу жакшыртуу керек. Building Information Modeling (BIM) комплекстүү дизайн куруу үчүн маанилүү көмөкчү куралы болуп саналат. BIMде техникалык топтоо менен ишканалар үчүн алар курама жасалгалоо тармагындагы атаандаштыкта өздөрүнүн атаандаштык артыкчылыктарын жакшыраак чагылдыра алышат.
Курулуш стадиясынын алдында, негизги структура менен кайчылаш куруу. Салттуу жасалгалоо методунда бардык курулуш операциялары жеринде бүткөрүлөт, ал эми курама жасалгалоо баштапкы курулуш иштерин эки бөлүккө бөлөт: заводдук тетиктерди өндүрүү жана жеринде орнотуу. салттуу ыкма менен салыштырганда.
(2) Жогорку сапаттагы материал
Курама имарат салттуу имаратты ар кандай бөлүктөргө бөлөт, ал эми жасалгалоочу компания ар бир бөлүк үчүн бир нече варианттарды камсыз кылат, ошентип стандартташтырууда индивидуалдаштырууну калыптандырат, ошондуктан продукттун тандоосу "дагы".
Тетиктер заводдо даярдалат жана жеринде гана орнотулат. Декорациянын тактыгы абдан жакшырды, адамдык факторлордун таасири абдан азаят, жасалгалоонун сапатына кепилдик берүү оңой, ал эми тетиктердин сапаты жакшыраак жана салмактуу.
(3) Бүт процесс экологиялык жана ден-соолукка пайдалуу.
Материал катары, курама тетиктердин баары фабрикада өндүрүлгөн, эч кандай нымдуу жумуш тартылбайт жана материал экологиялык жана ден-соолукка пайдалуу.
Курулуш аянтчасы тетиктерди орнотуу үчүн гана болуп саналат, бардыгы экинчилик иштетүүсүз кургак курулуш менен курулган. Ошондуктан, курулуштун мөөнөтү салттуу ыкма менен салыштырганда абдан кыскарган. Бул азыркы биринчи жана экинчи даражадагы шаардык мейманканаларды оңдоодо, кеңселерди тез оңдоодо, кыймылсыз мүлк жана турак-жай долбоорлорунун жогорку жүгүртүүсүндө. Абдан көз жоосун алган оң факторлор жана Кардардын келечектеги керектөө көз карашы боюнча, эгерде келечектеги үйдү жасалгалоо жана оңдоо, материалдар экологиялык жактан таза, дени сак жана курулуш ылдамдыгы абдан эффективдүү болсо, анда ал кантип популярдуу болуп калбасын? кардар?
6.Iөнөр жай түшүнүгү рыноктун көлөмү ашат деп болжолдойт100миллиардАКШ доллары
Тиешелүү эсептөө моделдерине ылайык, Кытайдын курама курулуш рыногунун масштабы 2025-жылы 100 миллиард долларга жетет жана жылдык кошулма өсүү темпи 38,26% түзөт.
Рыноктун көлөмү 100 миллиард доллардан ашты. Ушундай эбегейсиз жаңы технологиялык трек менен кандай компания бүт процесстен ашып түшө алат жана тармактын өнүгүшүнө жетекчилик кыла алат?
өнөр жай менен гана ири масштабдуу интеграцияланган ишканалар деп эсептейтжогорку деңгээлдеги долбоорлоо мүмкүнчүлүктөрү (башкача айтканда, улуттук, жергиликтүү жана тармактык стандарттарды орнотуу мүмкүнчүлүктөрү), дизайн жана R&D мүмкүнчүлүктөрү, BIM технологиясы, бөлүктөрүн өндүрүү жана жеткирүү мүмкүнчүлүктөрү, жанаөнөр жай кызматкерлерин даярдоо мүмкүнчүлүктөрүбул тармакта болушу мүмкүн. Жаңы технология жолунда айырмаланыңыз.
Кокустан, GS турак-жайы ушул типтеги интеграцияланган ишканага таандык.
Билдирүү убактысы: 14-03-22